Домой Важные новости В Харьковской ОГА разъяснили, как продать с/х землю, если она в долгосрочной...

В Харьковской ОГА разъяснили, как продать с/х землю, если она в долгосрочной аренде

971
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

1 декабря на сайте Харьковской областной госадминистрации опубликовано разъяснение о том, как с открытием рынка земли можно продать сельскохозяйственную землю, даже если она передана в долгосрочную аренду.

Прежде всего, указывается, что арендатор имеет преимущественное право на покупку этой земли, а несоблюдение процедуры преимущественного права может закончиться для владельца судебной волокитой. Но есть нюансы.

Для продажи сельскохозяйственной земли, находящейся в аренде:

— Собственник обязан не позднее чем за 2 месяца до дня купли-продажи подать заявление нотариусу о намерении продать землю, нотариус регистрирует в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заявление следует подавать вместе с проектом договора купли-продажи нотариусу, который будет в дальнейшем удостоверять этот договор.

— Нотариус в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора ценным письмом под расписку с уведомлением о вручении или лично, о намерении собственника земли ее продать и условиях продажи. Также предлагает воспользоваться преимущественным правом.

— Если арендатор хочет воспользоваться таким правом, в течение 1 месяца он уведомляет об этом нотариуса. В течение 1 месяца со дня получения намерения от арендатора нотариус назначает дату и время заключения договора купли-продажи участка между собственником и арендатором.

Арендатор теряет преимущественное право, если в течение месяца со дня получения уведомления от нотариуса не уведомил его о желании воспользоваться преимущественным правом, отказался от заключения договора купли-продажи или не появился в день и время, назначенные нотариусом для заключения договора.

В этом случае собственник может продать земельный участок другому лицу.

Если согласно закону арендатор не может приобретать в собственность участок, он может передать свое преимущественное право другому лицу, но только один раз. Передача переданного преимущественного права запрещена.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ